Asuinhuoneiston vuokralaki — vuokralaisen ja vuokranantajan oikeudet
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (481/1995) säätelee asuntojen vuokrasuhteita Suomessa. Se määrittelee mm. vuokrasopimuksen muodon, irtisanomisajat, vakuuden enimmäismäärän ja kummankin osapuolen vastuut.
Vuokrasopimus ja vakuus
Vuokrasopimus voi olla määräaikainen tai toistaiseksi voimassa oleva. Vakuus saa olla enintään 3 kuukauden vuokraa vastaava määrä. Suullinen sopimus on pätevä, mutta kirjallinen on aina suositeltava.
Irtisanomisajat
Vuokralaisen irtisanomisaika toistaiseksi voimassa olevassa sopimuksessa on 1 kuukausi. Vuokranantajan irtisanomisaika on 3 kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt alle vuoden, ja 6 kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt vähintään vuoden.
Korjaukset ja kunnossapito
Vuokranantaja vastaa huoneiston kunnosta vuokrasuhteen alkaessa ja sen aikana, ellei sopimuksessa toisin sovita. Vuokralainen vastaa tavanomaisesta kulumisesta poikkeavasta vahingosta.
FAQ
Kuinka suuri vakuus voi olla?
Enintään 3 kuukauden vuokra.
Vuokranantajan irtisanomisaika?
3 kuukautta alle vuoden suhteissa, 6 kuukautta tämän jälkeen.
Saako vuokranantaja korottaa vuokraa?
Vain sopimuksen mukaan tai sopijaosapuolten yhteisellä päätöksellä; toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa yleensä vuosittain sovitulla indeksillä.
Kysy mitä tahansa Suomen laista
Mitkä ovat vuokranantajan irtisanomisajat asuinhuoneiston vuokralain mukaan?